Underused Housing Tax: Impacts to Canadians and Non-Residents
Tax AlertProperty owners with vacant homes in Canada should be aware of the new underused housing tax (UHT), which came into effect on January 1, 2022.

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Le Budget 2023 du N.-B. prévoit un surplus de 862,6 millions $ pour l’exercice 2022-23, comparé au surplus de 35,2 millions $ annoncé lors du budget précédent.
Les projections fiscales pour les trois prochaines années sont les suivantes:
| Exercice | Excédent projeté / (déficit) |
| 2023-24 | 40 millions $ |
| 2024-25 | 27 millions $ |
| 2025-26 | 39 millions $ |
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Property owners with vacant homes in Canada should be aware of the new underused housing tax (UHT), which came into effect on January 1, 2022.
Bill C‑15 became law March 26, 2026, implementing tax measures from Budget 2025, Budget 2024, and FES 2024 affecting businesses and trusts.
Further proposed amendments to the AMT rules released by Finance on August 12 may impact certain taxpayers. It's important to determine if you're affected and talk to your advisor about potential next steps.
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